瑞銀：太古地產(chǎn)若設(shè)房托基金可推高估值目標(biāo)價上調(diào)至26.1港元

熱點 2025年08月15日 16:00 45 admin

　　瑞銀發(fā)布研報稱，太古地產(chǎn)（01972）若能設(shè)立私募房地產(chǎn)信托基金（REITs），將可開拓資產(chǎn)循環(huán)新渠道，有助改變投資者對公司的看法，相信市場可能會愿意為新增私人REITs渠道給予更高估值。該行對其資產(chǎn)凈值（NAV）折讓由原先50%收窄至45%，相應(yīng)將目標(biāo)價由原先23港元上調(diào)至26.1港元，維持“買入”評級，并將2025至2027年盈利預(yù)測上調(diào)1%至2%，以反映人民幣升值。

　　瑞銀指出，太古地產(chǎn)自2018年以來累計處置資產(chǎn)規(guī)模達(dá)580億元，相對公司目前市值為約1，210億港元，展現(xiàn)出擁有卓越的資本循環(huán)能力，公司早前承諾的1，000億元投資計劃已累計投入約67%，相信資產(chǎn)循環(huán)將為深圳福田及香港金鐘等新項目提供更大發(fā)展空間。該行又指，若分拆資產(chǎn)設(shè)REITs，將有助于太古A（00019）降低杠桿，亦可為公司創(chuàng)造經(jīng)常性費用收入。

標(biāo)簽：瑞銀