園區經營各類業態都有可能產生盈利，但主要還是要看其自身的定位、目標客戶群體以及市場需求。以下幾種業態可能會有一定的盈利能力：一是高科技產業如電子制造、生物科技等；二是綠色能源及環保產業如太陽能電池板生產、生物質能發電等；三是文化創意產業如動漫制作、手工藝品制作等。具體選擇哪種業態還需結合園區的實際資源和條件來綜合考慮。

隨著現代城市的快速發展和人們生活水平的提高，人們對于生活環境的需求也在不斷提升，尤其在城市周邊的園區，成為了人們投資創業的好去處，在園區里如何選擇適合自己的投資項目呢？以下是一些值得考慮的因素。

要根據自身興趣愛好來決定投資項目，每個人都有自己喜歡的事情，比如喜歡園藝的朋友可以選擇種植業；喜歡教育的朋友可以選擇教育培訓等，只有真正熱愛自己做的事情，才能更好的投入到工作中去。

要考慮項目的可行性，任何投資都存在風險，所以在選擇投資項目時，必須要對該項目進行深入研究，確保其可行性，園區內的工廠可能有污染問題，而我們又希望將其作為投資項目，那就要充分評估這些問題，并尋求解決方案。

要考慮項目的回報率，投資的目的就是為了獲取收益，所以我們要計算出項目帶來的預期收入和實際支出之間的差距，以判斷項目的盈利能力，也要考慮到可能出現的風險因素，做好相應的風險控制措施。

要考慮投資的經濟效益，在選擇投資項目時，不僅要考慮自身的經濟條件，還要考慮園區的整體經濟發展狀況，如果園區內有很多優質的產業資源，且受到政府政策支持，那么這樣的投資項目就更有機會獲得良好的經濟效益。

要在園區做什么樣的生意賺錢，需要從自身興趣、可行性、回報率和經濟效益等多個角度綜合考慮，只有這樣，才能找到最適合自己的投資項目，實現財富的增長。

想要在園區做什么樣的生意賺錢，就需要了解清楚自身的興趣愛好、項目的可行性和預期效益等因素，以及園區的整體發展趨勢，只有這樣，才能找到最有潛力的投資項目，從而實現財富的增長，也需要注意風險管理，以保護投資者的利益。