通過購買和銷售房產來獲取收益，這是最常見的房產投資方式，你可以選擇購買現房或者二手房，然后出售獲取差價，這種投資方式的優點在于周期短，風險低，但是需要良好的市場判斷力和談判技巧。

可以通過房地產開發或建設來獲得收益，如果你對房地產開發有熱情，可以嘗試自己開發一棟大樓或者小區，這種方式的優點是可以帶來穩定的現金流，而且有可能獲得高額的回報，開發成本高，風險也相對較大。

可以通過租賃房產來獲得收益，這是一種較傳統的房產投資方式，主要是通過出租物業獲取租金收入，這種方式的優點是可以省去建設和維護房屋的成本，而且租金通常比自行開發的物業更高，如果沒有足夠的房源或者優質的租戶，可能會面臨租客流失的風險。

還可以通過商業活動和房地產資產管理來獲得收益，比如開設房地產公司，或者投資房地產基金等，這種方式的優點是可以利用自身的專業知識和經驗，幫助其他投資者找到最優的投資策略，這也需要一定的管理和運營能力。

房產行業可以通過多種方式進行投資，但是每種方式都有其優點和風險，投資者在進行房產投資時，應該根據自己的實際情況和風險承受能力，選擇最適合自己的投資方式，也要注意風險分散，避免將所有的雞蛋放在一個籃子里，只有這樣，才能在房產市場中獲得真正的盈利。