要了解當地的經濟發展狀況，一個地區的經濟發展水平對投資者的選擇有著重要的影響，經濟活躍、有增長前景的地方會更有投資價值，開福區作為長沙的重要商業區之一，其經濟實力較強，因此具有很大的發展潛力。

需要關注開福區的投資環境，良好的投資環境可以幫助投資者獲得更好的投資回報，這包括政府的監管政策、金融市場的穩定性和法規的執行力度等，還需要關注當地的企業文化和市場競爭力。

可以考慮投資一些有創新能力和高成長性的項目，開福區作為長沙市的重要科研機構所在地，有很多高科技企業正在開展前沿科技的研究和開發，這些企業在未來有很大的發展空間，因此可以考慮投資其中的某些項目。

開福區的商業氛圍也非常濃厚，這里有眾多的購物中心、餐館和娛樂場所，吸引了大量的消費者，可以選擇一些有良好發展前景的商業項目進行投資。

投資策略也需要根據自身的資金量和風險承受能力來制定，如果資金充足且愿意承擔一定的風險，可以考慮投資一些大型的基礎設施項目或高科技產業；如果資金有限或不希望承擔太大風險，可以選擇一些小規模但收益穩定的項目。

開福區作為一個有發展潛力和機遇的地區，擁有許多值得投資的項目，投資者可以根據自身的條件和目標，選擇適合自己的投資項目進行投資，以實現最大的投資回報，投資者也應該注意投資的風險，并做好充分的準備，以應對可能出現的各種情況。