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　　多家物業公司掀起“撤場潮”，宣布“不干了”！

　　近日，中海物業向鄂州雙創之星小區發出撤場公告信，表示公司將于2025年8月31日18：00正式退出項目，結束服務。

　　公告顯示，中海物業自2023年3月1日進駐上述小區，服務期間，小區入住率較低、欠繳物業費戶數比例高，導致物業在該小區長期虧損，且墊資持續增長。截至2025年1月物業費累積欠費達59.59萬元，經多方反復溝通仍無法解決欠費問題，最終決定終止服務。

　　截至7月4日收盤，中海物業市值為181億港元

　　據21熱點觀察室了解，在多重經營壓力的倒逼下，多家物業上市公司已密集啟動項目撤場動作，與此同時，全國范圍內多個住宅小區也正掀起物業費降價浪潮。不少地方的物業費都在打折，有的小區降幅甚至接近40%。

　　多家頭部物業公司宣布撤場

　　圖源：攝圖網

　　宣布退出的不止中海物業一家。

　　21熱點觀察室據公開資料不完全梳理，這段時間已有包括龍湖物業、金科服務、中海物業等在內的超10家物業企業發布主動撤場公告，原因則涉及開發商歷史遺留問題難以解決、談不攏物業費、收繳率低下，以及物業、業主、業委會矛盾激化等。

　　對此，網友議論紛紛：

　　中指研究院發布的數據顯示，2024年，中國物業服務百強企業毛利潤均值為3.19億元，同比下降1.34%；凈利潤均值為7990.71萬元，同比下降4.71%，毛利率和凈利率持續下探。

　　全國多地物業費下降，部分小區降近40%