智通財經(jīng)APP獲悉，香港租務(wù)市場持續(xù)升溫，今年上半年，月租逾2萬港元的香港住宅租務(wù)比率同比上升，美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，以美聯(lián)物業(yè)促成的住宅租務(wù)個案計算，今年上半年月租逾2萬港元租務(wù)占比錄約43.9%，比起去年同期約40.9%增加3個百分點，其中原因與住宅租金上升有關(guān)。

月租1.5萬港元或以下租務(wù)占比由去年上半年約28.3%減少至今年上半年約26.9%，減少約1.4個百分點；而月租逾1.5萬至2萬港元租務(wù)占比由30.8%減至29.2%，減少約1.6個百分點；雖然如此，但今年上半年月租2萬港元或以下的租務(wù)占比仍超過一半，錄約56.1%。

今年上半年錄不少月租同比上升的住宅租務(wù)個案，個別更突破2萬港元水平。劉嘉輝稱，以美聯(lián)物業(yè)促成的租務(wù)個案為例，如日出康城的領(lǐng)都5座R低層A室單位，月租由去年初的1.9萬港元攀升至今年4月的2.12萬港元，升幅達11.6%；荃灣海之戀1期9座中層C室，月租亦由去年3月的1.95萬港元上調(diào)至今年5月的2.15萬港元，升約10.3%；大圍柏傲莊II 6B座中層E室單位，月租由去年4月的1.9萬港元升至今年6月的2.08萬港元，升幅約9.5%。