海口樓市新政：落戶海南即可享本地購(gòu)房待遇，掛牌原有住房可換購(gòu)1套

熱點(diǎn) 2024年09月05日 14:40 43 admin

　　海口樓市再迎新政。

　　9月5日，針對(duì)市場(chǎng)傳出的海口樓市再出新政的消息，澎湃新聞致電海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，相關(guān)工作人員表示，最新發(fā)布兩項(xiàng)政策，落戶可享本地購(gòu)房待遇，掛牌可換購(gòu)一套。

　　具體而言，一是優(yōu)化本省戶籍居民購(gòu)房政策。凡落戶海南省的人員，自落戶之日起享受本地居民同等購(gòu)房待遇。二是鼓勵(lì)“以舊換新”，滿足改善性購(gòu)房需求。凡掛牌出售其本人或家庭成員（配偶及未成年子女）在本省的住宅，均可在海口市換購(gòu)一套商品住宅。

　　上述工作人員表示，換購(gòu)時(shí)只需要將原有住房掛牌即可，原有住房不存在抵押或查封情況。

　　“政策自8月27日開(kāi)始執(zhí)行，具體還需等系統(tǒng)更新”，上述工作人員說(shuō)道。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，之前的規(guī)定是，2018年4月22日后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購(gòu)買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。這意味著，海南退出了2018年全島限購(gòu)后對(duì)新增戶籍人員購(gòu)房的限制，改為新老戶籍同等待遇，落戶就可購(gòu)買兩套，二孩及以上家庭可買三套，且在執(zhí)行中不再審核落戶時(shí)間。

　　李宇嘉提到，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，自去年4月至今，海口二手房?jī)r(jià)已連降16個(gè)月，累計(jì)降幅高達(dá)10%。自去年底以來(lái)，海口樓市政策密集出臺(tái)，截至8月，已出臺(tái)4波房地產(chǎn)、落戶優(yōu)化政策，其中影響最大的，無(wú)疑是1月份的“5改2限售”政策和8月底剛剛正式發(fā)布的人才引進(jìn)政策放寬。樓市下行周期，投資屬性退去，外來(lái)人口買房減少，內(nèi)地同類城市基本上退出了限購(gòu)。對(duì)于海口來(lái)說(shuō)，存在著做強(qiáng)省會(huì)，吸引人才，打造自貿(mào)島的壓力，在國(guó)內(nèi)其他城市都這么操作的時(shí)候，自然也有這方面的壓力和沖動(dòng)。新政有利于海口更多吸納一些人口和人才，也有利于增強(qiáng)海口樓市的去庫(kù)存能力。

標(biāo)簽：海口