在現代社會，越來越多的人選擇在居住的同時也創業或者投資，使得住房的需求和利用率大大提升，隨著房地產市場的逐漸飽和，一部分空置的住宅不再適合出租或進行二次開發，這個時候就需要考慮如何讓這些閑置住宅發揮出最大的價值，從而獲取相應的經濟收益。

閑置住宅應該如何做才能真正實現有效的增值和盈利呢？下面，我們就來探討一下這個問題。

我們需要明確的是，無論是什么類型的住宅，都需要進行一定的改造和維護才能使其恢復使用價值，對于閑置的住宅，我們應該先進行全面的市場調研，了解其當前的使用情況和潛在的價值潛力，然后根據調查結果制定出針對性的改造方案。

我們要充分利用空置的時間窗口，在一線城市，由于生活節奏快、工作壓力大，很多人會選擇將閑置的住宅租出去，而到了節假日或者是寒暑假，正是租客尋找住宿的地方的時候，此時如果能夠將住宅進行適當的價格調整，就有可能收獲額外的租金收入。

我們還可以嘗試開展一些增值服務，如家政服務、托管服務等，以吸引更多的租戶，我們可以利用網絡平臺，比如Airbnb、Booking.com等，與旅行團、酒店等進行合作，通過提供旅游攻略、民宿預訂等服務，增加住宅的附加值。

我們需要關注住宅的環保問題，環保已經成為社會關注的焦點之一，許多地方都開始推廣綠色建筑的理念，作為投資者，我們也應該注重住宅的環保性，盡量減少對環境的影響，這不僅有利于住宅本身的可持續發展，也有利于提高住宅的社會價值。

閑置住宅要想實現有效增值和盈利，需要從改造、利用時間和增值服務以及環保等方面進行綜合考慮和操作，只有這樣，才能使閑置的住宅真正發揮出應有的價值，為我們的財富增長做出貢獻。