轉(zhuǎn)自：樂(lè)居財(cái)經(jīng)

　　始興縣美景房地產(chǎn)有限公司20%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)785.84萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方為廣東省絲綢紡織集團(tuán)有限公司。

　　這是該標(biāo)的再次掛牌，底價(jià)較8月1日首次掛牌時(shí)的873.16萬(wàn)元減少87.32萬(wàn)元，降幅10%。

　　始興縣美景房地產(chǎn)有限公司成立于2009年10月20日，注冊(cè)資本2500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；物業(yè)管理；自有房屋租賃等。

　　該公司由始興縣金興繭絲綢有限責(zé)任公司、始興縣惠平弘置業(yè)發(fā)展有限公司、廣東省絲綢紡織集團(tuán)有限公司分別持股40%、40%、20%。其中，金興繭絲綢是為國(guó)有控股企業(yè)，大股東為廣東省絲源集團(tuán)；惠平弘置業(yè)由3名自然人持股，實(shí)控人劉平輝控股60%；轉(zhuǎn)讓方廣東絲綢紡織集團(tuán)為省屬國(guó)企廣東省廣新控股集團(tuán)的全資子公司。

　　據(jù)2024年6月30日財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，標(biāo)的企業(yè)營(yíng)收350.78萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為30.47萬(wàn)元，資產(chǎn)總額4977.34萬(wàn)元，負(fù)債總額1061.92萬(wàn)元。

　　掛牌信息顯示，標(biāo)的企業(yè)美景公司與始興縣人民政府簽訂的《廣東省始興縣絲綢文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園投資協(xié)議書(shū)》反映：未征用的土地由政府負(fù)責(zé)征地，同時(shí)負(fù)責(zé)清拆整個(gè)項(xiàng)目地塊的全部上蓋物、架空電纜及地下設(shè)施等工作及全部費(fèi)用。

　　載至2023年10月，美景公司規(guī)劃的三期項(xiàng)目大門處仍有一棟建筑物（興平路建通樓）未拆除。根據(jù)《美景園4#商業(yè)竣工設(shè)計(jì)圖》顯示，該建筑物拆除后，尚可建設(shè)2個(gè)商鋪，合計(jì)面積為176.4㎡。2021年2月22日，購(gòu)買了美景公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的酒店的劉平輝、劉露等人稱因興平路建通樓未拆除導(dǎo)致地下車庫(kù)無(wú)法使用，影響正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致酒店損失為由向始興縣人民法院提起財(cái)產(chǎn)損害賠償訴訟。始興縣人民法院判決美景公司應(yīng)向劉平輝、劉露等人支付2015年12月26日起至地下停車場(chǎng)進(jìn)出通道建成并交付使用之日的損失，每月以36，288.20元計(jì)算，截至2022年5月25日合計(jì)77個(gè)月的損失2，794，191.40元。

　　該案經(jīng)韶關(guān)市中級(jí)人民法院裁定發(fā)回重審。2023年6月15日，美景公司向韶關(guān)市中級(jí)人民法院提起行政訴訟，要求被告始興縣人民政府和始興縣自然資源局繼續(xù)履行投資協(xié)議書(shū)及出讓合同并賠償損失（損失賠償美景公司另案主張）。

　　2024年3月21日，韶關(guān)中院裁定駁回美景公司對(duì)始興縣人民政府的起訴并將本案移送韶關(guān)市武江區(qū)人民法院審理，后美景公司不服該裁定，向廣東省高院提起上訴，截至目前，該行政訴訟案件仍在二審審理過(guò)程中。

　　樂(lè)居財(cái)經(jīng)查閱獲悉，標(biāo)的企業(yè)在韶關(guān)始興縣開(kāi)發(fā)有美景園項(xiàng)目，于2019年1月開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目總建筑面積約38萬(wàn)平方米，由60棟別墅和20棟19層塔樓組成。