今日地產(chǎn)板塊領(lǐng)漲兩市，龍頭房企全線飄紅！截至收盤，大悅城上漲5.43%，上海臨港、新城控股、衢州發(fā)展?jié)q超3%，萬科A、陸家嘴、濱江集團(tuán)、海南機(jī)場、招商蛇口均上漲超2%。

　　熱門ETF方面，代表A股龍頭地產(chǎn)行情的地產(chǎn)ETF（159707）全天震蕩走高，場內(nèi)價(jià)格收漲2.05%，日線二連陽，全天成交額超7000萬元，環(huán)比放量近五成！

　　綜合市場信息來看，今日地產(chǎn)板塊上漲或與樓市回暖直接相關(guān)。媒體報(bào)道，截至10月26日，北京10月二手房住宅網(wǎng)簽量已達(dá)12979套，環(huán)比上漲21.24%，同比上漲53.09%；深圳二手房成交超4800套，創(chuàng)新高；10月前20日，上海二手房成交14385套，環(huán)比上漲50%，同比上漲70%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，一線城市樓市今年有望迎來“暖冬”。

　　平安證券直言，國內(nèi)已具備海外樓市“止跌回穩(wěn)”部分特征，后續(xù)關(guān)鍵仍在“收儲+降息”節(jié)奏。從企穩(wěn)路徑來看，政策規(guī)定意味著收儲和城改或主要聚焦核心城市，率先提振核心城市意圖明顯，同時(shí)鼓勵(lì)好房子背景下“高品質(zhì)”住宅具備得房率/品質(zhì)優(yōu)勢，“好產(chǎn)品、一線與二線核心區(qū)”或率先“止跌回穩(wěn)”。

　　從地產(chǎn)板塊來看，今年Q3公募基金地產(chǎn)股持倉市值與比例均有所提升，也能側(cè)面反映出市場的部分復(fù)蘇跡象。根據(jù)Wind的數(shù)據(jù)，2024Q3房地產(chǎn)板塊的基金持倉總市值為761億元，環(huán)比上升60%，地產(chǎn)板塊持倉市值占股票投資市值比重為1.08%，環(huán)比上升0.25百分點(diǎn)。

　　展望地產(chǎn)板塊后市行情，國金證券分析指出，若核心城市能夠持續(xù)釋放市場止跌企穩(wěn)積極的信號，則有望提振信心、改善預(yù)期真正迎來地產(chǎn)止跌企穩(wěn)的拐點(diǎn)，地產(chǎn)板塊有望迎來估值及業(yè)績的修復(fù)，持續(xù)關(guān)注受益于行業(yè)逐步企穩(wěn)的龍頭房企。

　　布局央國企及優(yōu)質(zhì)房企，建議重點(diǎn)關(guān)注地產(chǎn)ETF（159707）。資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場12只頭部優(yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢，前十大成份股權(quán)重超9成，央國企含量高！在行業(yè)出清大背景下，龍頭地產(chǎn)或更具彈性！

　　數(shù)據(jù)來源：滬深交易所、中證指數(shù)公司、Wind等。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：地產(chǎn)ETF被動(dòng)跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時(shí)調(diào)整，其回測歷史業(yè)績不預(yù)示指數(shù)未來表現(xiàn)。文中指數(shù)成份股僅作展示，個(gè)股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動(dòng)向。基金管理人評估的該基金風(fēng)險(xiǎn)等級為R3-中風(fēng)險(xiǎn)，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個(gè)股、評論、預(yù)測、圖表、指標(biāo)、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負(fù)責(zé)。另，本文中的任何觀點(diǎn)、分析及預(yù)測不構(gòu)成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負(fù)任何責(zé)任。基金投資有風(fēng)險(xiǎn)，基金的過往業(yè)績并不代表其未來表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績并不構(gòu)成基金業(yè)績表現(xiàn)的保證，基金投資須謹(jǐn)慎。