在房地產市場中，小產權房因其價格相對低廉而吸引了部分購房者的注意。然而，購買小產權房存在一定的風險，購房者在做出決定前應充分了解這些潛在問題。

產權不明確是小產權房最大的風險之一。小產權房通常指的是在集體土地上建設的房屋，其產權不屬于國家，而是屬于村集體。這意味著購房者無法獲得國家頒發的房產證，即《不動產權證書》。沒有這一證書，房屋的合法性和產權的穩定性都無法得到法律的充分保障。

交易風險也是購買小產權房時需要考慮的問題。由于產權不明確，小產權房的交易往往缺乏法律保護，一旦出現糾紛，購房者可能面臨無法通過法律途徑維護自身權益的風險。此外，小產權房的轉讓也受到限制，這限制了房屋的流通性和未來的增值潛力。

政策風險同樣不容忽視。隨著城市規劃和土地政策的調整，小產權房可能面臨被拆遷的風險。由于小產權房的建設往往未經正規審批，一旦政府決定進行土地整治或城市更新，這些房屋可能會被強制拆除，而購房者可能無法獲得相應的補償。

為了更直觀地展示小產權房與正規商品房的主要區別，以下表格列出了兩者在幾個關鍵方面的對比：

綜上所述，購買小產權房雖然可能在短期內節省一定的購房成本，但從長遠來看，其潛在的風險不容小覷。購房者在做出購買決策前，應仔細權衡利弊，并咨詢專業的法律意見，以確保自身的合法權益得到保護。