廣州全面取消限購滿月新房成交量同比大漲44.3%

熱點 2024年10月29日 19:40 48 admin

　　來源：財聯社

　　財聯社10月29日訊（記者李潔）廣州9月29日出臺全面取消住房限購政策至今，新政實施已滿月。

　　解除長達14年的住房限購政策，疊加降首付、降利率等政策利好的帶動效應，促使廣州房地產市場回溫明顯，10月以來，廣州新房及二手房市場成交均出現大幅上漲。

　　中指院數據監測顯示，廣州全面解除限購后，9月30日-10月27日期間，廣州市新建商品住宅網簽8994套，網簽面積95.8萬平方米，較去年同期增長44.3%；環比9月全月住宅網簽增長66.9%。國慶后三周周均網簽套數超2700套，成交面積較9月周均增長131%。

　　從各區域表現來看，增城區、番禺區、白云區成交均超過1000套；環比9月成交漲幅較大的是白云區、黃埔區、番禺區，漲幅均超過120%，其中，白云區漲幅最高，達154%。中心區天河區表現較好，環比9月漲幅達99%。

　　另據合富研究院數據，10月1日-10月28日，白云區新房網簽面積環比、同比分別增長212%、105%，天河區新房網簽面積環比、同比分別增長196%、63%。

　　此外，據合富研究院對特定項目的認購監測數據，廣州80個代表新盤認購套數環比（2024.9.1-9.28）增長180%，同比（2023.10.1-10.28）增長30%。

　　“廣州9月底全面放開住房限購，樓市寬松政策力度持續加碼，響應中央調控基調，且重點從需求端發力，全面支持居民剛性及改善性住房需求。在政策持續發力及房企全力營銷帶動下，廣州10月商品住宅成交表現超預期，同時也反映出市場正在筑底回升。”中指研究院華南分院研究主管陳雪強表示。

　　事實上，廣州所出樓市政策在一線城市中是力度最大的，也是一線城市中首個徹底退出限購政策的城市。

　　9月29日，廣州市人民政府辦公廳發布關于調整房地產市場平穩健康發展措施的通知，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策，該措施自2024年9月30日起正式實施。

　　本次限購政策調整后，廣州市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市范圍內購買住房的，不再審核購房資格，不再限制購房套數。

　　取消限購后，廣州樓市明顯回暖。克而瑞數據顯示，在國慶黃金周，廣州50個重點監測項目總來訪量和認購量沖高至17275組和1204套，創近一年來高點。而國慶節后兩周基本恢復到9月水平，周度來訪量分別為6517組和7070組，認購量為330套和384套，絕對量仍顯著高于8月周均（4890組，183套）和9月周均（6111組，243套）水平。

　　“一線城市出臺利好新政已滿月，從市場反饋來看，當前利好效應雖有轉弱趨勢，但絕對量仍好于8-9月水平。且北京、廣州、深圳等新房前端指標，包括項目來訪、認購穩步增長，意味著成交熱度還將持續一段時間。”克而瑞分析師表示。

　　陳雪強認為，對房企而言，當前廣州房地產市場回溫態勢顯著，居民觀望情緒得到緩解，在政策強力支持和居民預期持續改善下，預計廣州樓市有望加快走出周期底部，房企可借助新政利好及市場向好氛圍持續加大營銷力度，助力項目銷售去化。

標簽：限購